Simulador IMT Portugal 2026
Calcular IMT e Imposto de Selo em Portugal
Atualizado para 2026IMT + Imposto do SeloIMT Jovem incluídoLink partilhável
O Seu Resultado, Explicado
O que paga antes da escritura
IMT e imposto de selo (0,8%) devem ser pagos antes de assinar no notário.
Porquê base tributária diferente
Se o VPT for superior ao preço, paga IMT sobre o VPT.
Imposto de selo do crédito
O imposto de selo do empréstimo depende do prazo: 0,6% para ≥5 anos, menos para prazos curtos.
Perguntas Frequentes
IMT Jovem 2026
Isenção total até €330.539 para compradores ≤35 anos na compra da primeira habitação própria.
IMT para Empresas (2026)
Taxas normais ou 10% fixo para entidades de paraíso fiscal. Empresas não podem reclamar taxas HPP.
IMT para Não Residentes (2026)
Mesmas taxas que residentes. Sem sobretaxa para compradores estrangeiros. Normalmente aplicam-se taxas secundárias.
Orçamento Antes da Escritura
- IMT (imposto de transmissão)
- Imposto de selo na compra (0,8%)
- Imposto de selo no crédito (se financiar)
- Notário e registo (variável)
- Custos bancários (se crédito)
- Opcional: avaliação, custos administrativos
Confirme com as Finanças / notário antes de prosseguir.